Borneo Post 有关合法引燕利益投资计划的报道 @ 15 September 2010

Swiftlet farming for bird nests a viable investment through ISUs

by Ronnie Teo
September 15, 2010, Wednesday

KUCHING: Swiftlet farming for bird nests will become a viable investment in Sarawak and Sabah through interest scheme units (ISUs).

"Given the opportunity by the state government, I believe that this investment scheme will be extremely feasible as Sarawak is blessed with the potential to support this business,” highlighted Wong Teck Heng, managing director of SSEP Resources Sdn Bhd (SSEP Resources) in a press conference yesterday.

“Through this venture, we aim to give the opportunity to the general public, who do not have the time or financial capability to individually manage their swiftlet farms, to be able to profit from this growing investment method.”

The projected figures, compiled by an independent consultant experienced in the industry, affirmed the viability of this investment scheme which promises a return of more than RM270,000 over 35 years based on the purchase of one ISU.

“Each unit is priced at RM10,000 for the moment, yielding approximately 75 per cent per year in returns on the original investment,” Wong said.

“However, investors would not see any return on investments for the first two years as it would take some time for swiftlets to settle and build its nests. We will only be able to harvest these nests after the third year.”

These ISUs are flexible as they come with guaranteed buy back, transferable or tradable features – a first of its kind in this industry.

Wong, who is also the secretary to the Swiftlet Farming Association, added that there were 14 swiftlet eco-parks throughout the peninsula. The group aimed to build eight more parks in Sarawak pending approval from the local government.

These are managed by a group of directors with the current chairman being Tengku Besar Terengganu Datuk Seri Sharifah Nong Alsagoff Abdillah, mother to the current Agong.

This is a fully licensed business and investment tool approved by the Companies Commission of Malaysia. In addition, the trustees for these ISUs are PB Trustee Services Bhd.

On a parting note, Wong hoped that the state government will be able to work with SSEP Resources to obtain approval with this project apart from assisting in the search for suitable lands to establish these swiftlet eco-parks.

“Swiftlet ranching has positive spillover effects on other industries as well. The most notable is the property sector whereby land values surrounding the eco-parks spiked, apart from the construction sector and manufacturing industries.

“We hope that the society will share this sentiment as well to help our progress in East Malaysia,” he concluded.


Source (文章来源)：

http://www.theborneopost.com/?p=67611

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联合日报有关合法引燕利益投资计划的报道 @ 13 September 2010

合法引燕利益投资计划 1万令吉资本引燕界展拳脚

拜印尼森林大火所赐，


大批金丝燕飞来我国找寻栖身之地，

促使我国近25年来的引燕及燕窝业蓬勃起飞。

几乎每一个人都想从中分一杯羹，但是受到种种限制的牵绊，成功者仅占少数。尤其是新进此行业者，无不面对投资数额庞大、缺乏引燕知识、没有时间打理以及无法分散风险等问题，导致最后业绩不堪理想不得不宣告失败而狼狈离场。

然而，常言道天无绝人之路，市场永远隐含着让人出乎意料的希望。引燕市场也不例外，近期引燕业崛起的全新“合法引燕利益投资计划”恍如绝处逢生的一线惊喜，对许多有意进入引燕与燕窝业却又无从入手的投资者而言,可说是一个千载难逢的投资机会。

该计划的基本概念是透过发售利益投资单位方式筹资，以集合众人力量专业兼企业化经营及发展引燕与燕窝业。

“引燕利益投资计划”的管理者为金丝燕生态园有限公司（Swiflet Eco Park Berhad），它是金丝燕生态园集团（Swiflet Eco Park Group of Compaines）的成员公司之一。公司主要业务是管理全马首个合法引燕利益投资计划，其次则负责研制和开发各种有利集团的发展项目。

集合众人力量发展引燕业


金丝燕生态园集团除了深知此行业的潜能外，也发现到透过个人或个别公司力量来从事这个行业就如大海捞针一样，资源不但有限、发展潜能也受到一定牵制。因此，萌生发售利益投资单位的概念，冀筹集众人力量通过专业、系统化和规模化的方式发展引燕业，然后将所获得的利益与投资者分享。

金丝燕生态园首席执行员陈志鸿接受《联合日报》访问时说：“由于燕窝产地集中在东南亚地区，此计划不仅是全马首发的引燕计划，在全亚洲乃至全世界皆独一无二。”

他分析道：“以个人开始燕屋投资至少要耗资50万令吉，这包括土地价格、建筑和装修的费用，况且冒冒然进入这个领域闯荡前路难免崎岖难行。现今我们别开生面推出的投资计划仅需1万令吉，是为集团与投资者创造利益双赢的投资模式。”

“引燕利益投资计划”最低投资额为1万令吉，这意味仅需1万令吉的资本，投资者即可加入这潜在丰厚回酬的引燕业。”

缔造利益双赢投资模式

该投资计划公开发售给全球投资者，大马投资者可选择投资最低1个单位，而外国投资者必须投资至少3个单位。投资额没有规定上限，但公司会控制外国投资者的持有单位不超过总投资额单位50%。

由于是经由政府管制单位核准的投资计划，“引燕利益投资计划”必须特别委任一位独立顾问。

根据该名独立顾问保守预估，在“引燕利益投资计划”中，投资者每投资一个单位预计能在35年内获得27万令吉的投资回酬，平均每年回酬率超过75%。

按照引燕业的生态发展模式，初期由于这项计划刚购入合法燕屋，引燕工作处于起步阶段，首几年将进行基础工作，让燕子可以安心到燕屋安居繁衍下一代，所以没有收成。

不过，这并不意味着投资者在首几年会一无所有，因为公司设想体贴，在首6年以每单位为基础，每年派送800令吉礼券回馈投资者，投资者可用礼券换取高品质的燕窝产品。这也等同此项投资计划的保证回酬，若以每单位1万令吉推算，此保证回酬为每年8%。

陈志鸿强调，8%的回酬可要比银行一般介于3%至4%的定期款款利率甚至一些单位信托基金的回酬为高。

直至第4年开始至第35年，“引燕利益投资计划”将会每年分发燕窝收成的回酬，在35年内投资者每投资一个单位预计将获取投资回酬27万令吉。

五大信心保证护航

管理“引燕利益投资计划”的金丝燕集团目前在全马各地经营14个金丝燕生态园的开发项目，他们将燕屋区分布在各州的策略，巧妙地分散了投资风险，将引燕业风险降到最低。

投资计划的架构便是将所经营的燕屋总额分成若干单位销售给投资者，待计划一旦略有收成便可按照所购单位分派回酬。

陈志鸿坦言，一旦投资便无可避免风险，“引燕利益投资计划”也存在着市场需求改变、价格波动、禽流感爆发危机、气候或生态环境剧变等风险，这更为突显了分散投资的重要性。

他透露，该集团为了推出此首个合法引燕投资计划积极向政府管制单位提出申请，历经13个月到处奔波、频密跟政府单位接洽，必须证明有关计划可行且保障投资者利益。通过一关接一关的严格审核程序后才成功获批推出，体验到管制单位的严谨皆旨在为投资者争取最有利的担保条件。

顶着“合法投资”光环的“引燕利益投资计划”拥有“五大投资信心保证”的庇护，其中最大的信心保证之一为获得马来西亚公司委员会（Suruhanjaya Syarikat Malaysia）严格的审核及批准。

其次，该公司委托信誉良好的信托服务公司充当此计划的信托公司，以托管投资计划的资金，严格确保所筹集到的资金用在信托契约所规定的用途，且投资计划的基金全数交由信托公司保管而非存放公司户头。

另外，该投资计划也提供回购保证、买卖转让以及冷却期的优待，为投资者创造灵活的投资方式，确保投资者是在对产品信心驱使下参与该投资活动。

与此同时，管理公司金丝燕生态园集团的企业魄力、经营理念、前瞻性策略及辉煌的业绩记录皆进一步为投资计划的信心与担保加码。

企业化经营引燕与燕窝业

金丝燕生态园集团缴足资本超过1000万令吉，属下子公司核心业务包括策划、发展、销售、兴建和管理金丝燕生态园的合法燕屋。该集团是全马首个发展和兴建合法金丝燕生态园的发展商，迄今在全马各地策划与发展的金丝燕生态园多达14个，发展总值逾5亿令吉。

它同时计划在3年时间内将发展项目提升到25个并兴建1000个单位的合法燕屋。

该集团首个生态园坐落在霹雳州曼绒县，那是与当地州政府属下机构联手合作的开发项目，建成后成为合法金丝燕生态园的模范。与此同时，经营“金丝燕生态园”的理念被证明了是我国永续经营引燕业的正确方向，因此在推出以来广受引燕界人士热烈响应，几乎计划每次推出即被抢购一空。

金丝燕生态园有限公司首席执行员陈志鸿指出，该集团遵守成功管理燕屋的法则，那就是不要在同一个燕区，过量兴建燕屋以免影响燕屋的燕窝收成。

他解释道：“我们在全马各地所发展的生态园皆经过严格的审判与考核，除了确保利益收成外，还得注意所圈定的燕区对生态环境没有构成任何负面影响，甚至不引起噪音、市容及卫生问题。”

陈志鸿断言：“我们立志成为国内最大的一站式引燕业及燕窝业者，并且在几年之内成为国内首家上市的引燕及燕窝业公司。”

该集团除了涉及引燕的上游业务外，也参与下游的燕窝业务，即包括燕窝采收与加工、制成产品、自创品牌、零售与批发、连锁经营、直销以及研发，因此首开先河在我国发行这套以集资方式大规模发展引燕与燕窝业，旨在更企业化与专业化的发展这个隐藏莫大潜能的领域。

为了更专业化发掘燕窝业市场的潜力，在今年5月3日，金丝燕生态园集团与马来西亚国际医药大学（InternationalMedicalUniversity）以及鹰阁医疗中心（Gleneagles Intan Medical Centre）签署谅解备忘录，以科学化的途径合作研究与开发燕窝的营养、美容及医药价值。

科学化验证燕窝价值

该集团深信，一旦通过科学方式验证出燕窝的营养与医药价值后，能够造福更多人群，并且进一步扩大燕窝市场。

目前全球生产燕窝的国家大部分集中在东南亚，印尼、马来西亚及泰国是燕窝最大出口国，占全世界出口总量超过95%。作为世界主要的燕窝出口国之一，马来西亚燕窝年产量高达375公吨，销售额高达15亿令吉，引燕业蓬勃发展更致使燕屋数量直线飚涨。

陈志鸿指出：“燕窝消费市场遍及中、港、台及日本、韩国、印度与中东等地，燕窝产地却仅集中于东南亚一带，变成了此行业一个别具独特的优势，也正是许多投资者虎视眈眈进驻这个领域的主因。”

“引燕利益投资计划”首批发售单位于9月9日正式推出，共有2060个单位供投资者认购。

整体投资架构与投资者权益详情均细数列明在“引燕利益投资计划”招股书中，有兴趣的投资者可参考金丝燕生态园集团网站（www.swiftletecopark.com及www.swiftletecopark.com.my）。

砂州燕园为东马总代理

另一方面，金丝燕生态园集团的砂拉越州伙伴--砂州燕园资源有限公司（SSEP Resources Sdn Bhd），则是这项计划的东马独家总代理。

根据砂州燕园董事经理黄泽宏表示：“身为东马总代理，我们近期将会展开投资巡回讲座。有兴趣者可浏览砂州燕园网站：http://contactssep.blogspot.com/。”




文章来源：

联合日报在线  -  Monday, 13 September 2010 11:03 周景宜
 
http://www.eunited.com.my/index.php?option=com_content&view=article&id=30793:-1&catid=48:2009-10-23-07-13-41&Itemid=77

金丝燕生态园有限公司董事成员和东马伙伴《砂州燕园》董事经理黄泽宏合影

金丝燕生态园有限公司主席 YTM Tengku Besar Terengganu Dato’ Seri 

Sharifah Nong Alsagoff Binti Abdillah（第13任马来西亚最高元首 Tuanku Mizan Zainal Abidin殿下的母亲）与其

东马合作伙伴SSEP《砂州燕园》董事经理黄泽宏。

照片右起：金丝燕生态园集团总裁陈志鸿,集团董事经理陆宇龙

和东马伙伴《砂州燕园》董事经理黄泽宏。

金丝燕生态园有限公司董事成员。